中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示,荔枝角美孚新邨本月至今暫錄得5宗成交,較上月同期2宗明顯加快,平均實用呎價被最新一宗特色戶交投拉高至約12,060元水平。
馮健平指,美孚新邨7期萬事達廣場15號一伙平台花園特色戶,實用面積約1,294方呎,四房套房間隔,擁約1,302方呎平台大花園。最初開價2,800萬元,近日決定以貼市價2,000萬元放售,大幅降價800萬元或約28.6%,最終以1,780萬元成交,呎價約13,756元。
據悉,新買家為換樓客,一直物色類似單位,惜放盤不多,事實上,屋苑同類型平台連花園戶的供應僅約10伙,故是次有緣遇上心水戶,議價約半年,終於用誠意打動業主、割愛出售。據了解,原業主於1977年以約37萬元一手購入單位,持貨長達45年,現易手帳面獲利1,743萬元,單位期內升值約47倍。