新低價+勁蝕逾3球！元朗Grand YOHO業主一原因8號風球下賣三房｜二手市況

減息周期即將重臨，料對樓市起正面支持作用，部分買家把握現時樓價低位入市。周五(6日)8號風球下，兩個元朗區屋苑錄得成交，當中Grand YOHO一個三房單位以875萬元售出，造價創屋苑同類單位新低。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，Grand YOHO 3座高層B室，實用面積約632方呎，三房間隔。原開價920萬元，減價45萬元或近4.9%，以875萬元成交，創屋苑同類單位造價新低，呎價約13,845元。

原業主欲換樓搬出市區

王勤學透露，買家為區內換樓客，日前沽出自住單位，計劃升級「站頂」優質物業，適逢上址業主想換出市區，並已覓得心儀筍盤，所以願意平價賣樓以加快換樓步伐，雙方一拍即合在8號風球下簽約成交。

至於原業主在2018年以1,181.5萬元一手買入單位，持貨約6年，現轉手帳面虧損306.5萬元，物業期內貶值近26%。

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