新盤劈價打擊 收租客棄守套現 藍籌屋苑三房重現「3字頭」｜二手市況
發展商不斷低價開盤，對二手市場持續帶來壓力，不少業主擴大減幅吸客。藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊有三房收租客決定棄守套現，劈價17%後以388萬元沽出，呎價險守7,000元心理關口。
中原地產天水圍資深區域營業董事王樹明表示，嘉湖山莊樂湖居13座低層C室，實用面積約551方呎，三房間隔。據悉，單位6月底開價468萬元放售，最後累減80萬元或17.1%，以388萬元易手，跌穿400萬元水平，呎價約7,042元。
用家撤辣後覓盤多時
王樹明透露，新買家為區內用家，樓市撤辣後出動覓盤多時，近日終遇到價錢合意的放盤，對單位質素亦滿意，遂立即承接。
據了解，原業主於2013年以292萬元買入單位作收租之用，見新盤持續劈價，樓價持續受壓，趁物業仍有一定獲利先行沽貨離場，持貨約11年，現轉售帳面獲利96萬元，物業期內升值約32.9%。