新盤消息｜ONE INNOVALE-Bellevue 提價加推折實410萬入場

新界一手項目積極出擊，恒基地產(012)粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue昨加推3號價單，共50伙，維持最高7%折扣優惠，折實售價由410.13萬元起。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，截至昨晚6時半，暫錄約1,800票，以迄今推出3張價單共193伙計，超額認購逾8.3倍。

該盤新加推的50伙折實平均呎價14,783元，較2號價單的14,613元高1.2%；與上周五(16日)推出的首張價單折實平均呎價14,398元相比，則提價約2.7%。至於3張價單共193伙，折實平均呎價為14,565元。

林達民指，今批單位實用面積介乎228至446方呎，折實價約410.13萬至693.22萬元，折實呎價約13,458至17,996元。最低售價為C座10樓17室一房，面積288方呎，折實價410.13萬元，呎價14,241元。

滙豐香港區財富管理及個人銀行按揭業務主管徐凱廉稱，該行為項目買家提供首年定息按揭計劃，利率固定為2.75厘，期後按揭利率將以特定的浮息計算，買家可自行選擇採用以最優惠利率(P為5厘)或HIBOR的浮息按揭計劃。另有提供綠色按揭予買家，成功申請可享高達6,888元額外現金獎賞外，亦有機會參加抽獎贏Tesla Model Y電動車一部。

Wetland Seasons Bay第3期周四首賣80伙

另一新盤新鴻基地產(016)天水圍Wetland Seasons Bay第3期，至今已推出2張價單共142伙，發展商抽出80伙於本周四(22日)首輪推售。新地代理總經理胡致遠透露，截至昨日累收逾900票，超額逾10倍，明日中午截票，同日晚上抽籤。

該盤今批80伙戶型涵蓋一房至三房，扣除最高13.5%折扣優惠後，折實價496.8萬至884.5萬元，折實呎價13,008至17,081元。最低售價為6A座2樓B7室一房，面積356方呎，折實價496.8萬元，呎價13,955元。對於美國聯儲局將於項目首輪推售當日公布議息結果，胡致遠說，現時息口有上調趨勢，惟買樓屬長遠投資，短時間的息口波動無阻市民置業意欲，相信有實際住屋需求的買家已考慮加息因素，加上項目提供定息的二按付款計劃以供選擇。