九龍區新盤混戰一觸即發,再有全新盤開價。恒基地產(012)啟德現樓HENLEY PARK今日(21日)公布首張價單,涉及148伙,以90天現金付款計劃提供最高折扣10%計算,折實售價由518.22萬元起,折實平均呎價21,088元。
毗鄰同系的THE HENLEY II,去年4月推出首批61伙,入場實用面積380方呎一房折實售價873.81萬元,整批折實平均呎價24,333元,相比之下HENLEY PARK首批大幅低13.3%。
林達民:首批屬「唔憂價」 冀引起市場關注
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民形容項目首批屬「唔憂價」,希望以一個相宜的定價引起市場關注,強調之後加推單位有加價空間。他稱,由於首批單位以內園景為主,未有涵蓋向啟德體育園景觀的單位。林達民透露,集團對望啟德體育園方向景觀的單位採惜售策略,有機會待至啟德體育園接近完成階段才推出應市,預計大約明年下半年。
入場單位屬250方呎開放式戶
HENLEY PARK首批單位涵蓋高座及低座單位,實用面積介乎250至649方呎,包括16伙開放式、100伙一房、16伙兩房及16伙三房。價單定價由575.8萬至1,604.8萬元,呎價介乎21,756元至25,485元。單位折實售價則由518.22萬至1,444.32萬元,折實呎價介乎19,580元至21,756元。
最低售價單位為高座第1A座2樓H室,實用面積250方呎,開放式間隔,折實售價518.22萬元,呎價約20,729元。最低呎價單位為低座A座1樓C室,實用面積303方呎,折實售價593.28萬元,呎價19,580元。
HENLEY PARK首張價單提供10款付款方法,折扣率介乎6.5%至10%。林達民指,項目示範單位最快本周五(23日)對外開放參觀,有機會周末開始收票。
HENLEY PARK共設6座住宅大樓,當中包括2座高座及4座低座,提供740伙,單位實用面積介乎250至1,558方呎。單位間隔包括開放式至三房,另設特色單位。標準單位佔721伙,特色單位佔19伙。項目提供97個住客車位,平均每8戶爭1個車位,發展商分別於中環國際金融中心1期及啟德現樓設有示範單位。