大埔比華利山別墅錄本月首宗二手成交，買家為新香港人，以1,500萬元入市，原業主則蝕讓退場。
「新香港人」近年成本港樓市入市動力之一。中原地產沙田廣場分行首席分區營業經理蔡創文表示，近日後市明朗化，部分買家加快出動覓平盤，其中分行最新錄大埔比華利山別墅本月首宗成交，單位為翠樺道3街單號屋，建築面積2,700方呎，實用面積有1,606方呎，外望開揚海景，並附有企理裝修，屬屋苑細呎數優質戶。物業開價約1,780萬元，日前議價後以1,500萬元易手，累減280萬元，平均實用面積呎價9,340元。
睇中有靚裝 可慳一筆
據了解，新買家為「新香港人」，見單位質素高，附有靚裝修，可省卻一筆入伙費用，加上業主肯提供較大議價空間，即入市單位自住。原業主則於2017年以1,582萬元購入上址單位，持貨6年轉手，帳面蝕讓82萬元離場，單位期內貶值5.2%。
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