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日出康城三房呎價跌破1萬關口 業主揸5年貶逾兩成沽|二手市況
二手樓價持續受壓,將軍澳日出康城接連有三房單位成交呎價跌破1萬元關口,部分於樓價高峯期入市的業主更要損手離場。
市場消息指,日出康城2期B領峰7座低層RD室,實用面積約673方呎,三房一套間隔,望內園景。原開價720萬元,放盤約3個月,減價74萬元或約10.3%,獲外區首置客以646萬元承接,呎價約9,599元。據悉,原業主於2019年以830萬元購入單位,持貨約5年,現轉售帳面虧損184萬元,物業期內貶值約22.2%。
至於領峰7座高層RB室,實用面積約732方呎,三房連儲物室間隔,以723萬元易手,呎價約9,877元。據悉,原業主於2013年以568萬元購入單位,持貨約11年,因看淡樓市決定止賺離場,現轉售帳面獲利155萬元,物業期內升值約27.3%。
資料顯示,領峰位於康城路1號,於2011年9月入伙,共有3幢住宅大廈,提供1,416伙。單位面積由896至1,313方呎不等,以三房及四房單位為主,部分更附設多用途房。
逾千呎四房「千萬有找」成交
另外,日出康城2期C領凱,11座高層LB室,實用面積約1,006方呎,四房連儲物室設計。區內代理透露,單位放盤約半年,新近以998萬元售出,呎價約9,920元。據悉,原業主於2011年以814.7萬元買入單位,持貨約13年,現轉售帳面賺183.3萬元,物業期內升值約22.5%。
資料顯示,領凱位於康城東南面,於2013年5月入伙,共有3幢大廈,提供1,416伙。單位涵蓋三房至五房大單位,面積由896至1,313方呎不等,部分附設套房及儲物室,另有頂層5房雙套特色戶。