二手蝕讓潮持續,粉嶺區接連有業主選擇損手出貨。中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示,粉嶺中心本月暫錄約3宗成交,最新錄得F座高層02室,實用面積約513方呎,三房間隔。原叫價約550萬元,日前議價後減40萬元或約7.3%,以510萬元易手,呎價約9,942元,跌穿1萬元關口。
蔡天賜透露,新買家為用家,見單位間隔合用,交通方便,即決定入市單位作自住之用。據了解,原業主於2019年以約620萬元購入單位,持貨約5年,是次轉手帳面虧損約110萬元,物業期內貶值約17.7%。
逸峯兩房7年帳輸15萬
中原地產粉嶺名都分行區域營業董事陳國輝稱,粉嶺逸峯本月錄得2宗成交,包括5座低層H室,實用面積約459方呎,兩房間隔。原開價約550萬元,最終以506萬元沽出,減幅44萬元或8%,呎價約11,024元。
陳國輝指,新買家為用家,見單位間隔合用,價錢合理,即購入市單位自住。據了解,原業主於2017年以521萬元購入單位,持貨約7年,現轉手帳面損失約15萬元,物業期內跌價約2.9%。