粉嶺屋苑連環見紅！三房呎價失守1萬關 揸5年貶值近18% ｜二手蝕讓
二手蝕讓潮持續，粉嶺區接連有業主選擇損手出貨。中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，粉嶺中心本月暫錄約3宗成交，最新錄得F座高層02室，實用面積約513方呎，三房間隔。原叫價約550萬元，日前議價後減40萬元或約7.3%，以510萬元易手，呎價約9,942元，跌穿1萬元關口。
蔡天賜透露，新買家為用家，見單位間隔合用，交通方便，即決定入市單位作自住之用。據了解，原業主於2019年以約620萬元購入單位，持貨約5年，是次轉手帳面虧損約110萬元，物業期內貶值約17.7%。
粉嶺逸峯本月錄得2宗成交。(資料圖片)
逸峯兩房7年帳輸15萬
中原地產粉嶺名都分行區域營業董事陳國輝稱，粉嶺逸峯本月錄得2宗成交，包括5座低層H室，實用面積約459方呎，兩房間隔。原開價約550萬元，最終以506萬元沽出，減幅44萬元或8%，呎價約11,024元。
陳國輝指，新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即購入市單位自住。據了解，原業主於2017年以521萬元購入單位，持貨約7年，現轉手帳面損失約15萬元，物業期內跌價約2.9%。