2024-04-25 22:11:22

日出康城業主不惜蝕過百萬賣樓投資者938萬沽三房連租約｜二手蝕讓

將軍澳日出康城連續有新盤以低價促銷吸客，同區二手表現顯著受壓，接連有業主不惜蝕過百萬元賣樓離場。

SEA TO SKY三房套4年帳輸142萬

據區內消息指，日出康城SEA TO SKY第2座低層D室，實用面積約712方呎，三房套房間隔，享開揚海景。原業主於半年前開價960萬元放盤，近日獲區內客洽詢，經議價減價22萬元或約2.3%，以938萬元連租約沽出，呎價約13,174元。

據悉，原業主於2020年以約1,080.2萬元購入單位，持貨約4年，現轉手帳面損失142.2萬元，物業期內貶值約13.2%。

另外，市場消息透露，日出康城晉海第5B座中層F室，實用面積約344方呎，一房間隔，望內園景為主，享少量海景。去年底開價700萬元放盤，經過多次調整價格後，上周降至495萬元終吸引買家洽購，最終再減45萬元，至450萬元易手，較最初開價大劈250萬元或約35.7%，呎價約13,081元。

據悉，原業主於2018年樓價高峰期斥約606萬元入市，持貨約6年，現轉售帳面蝕約156萬元，物業期內大幅貶值約25.7%。