財政預算案公布前夕,持續有業主蝕讓沽貨,提早離場。中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示,最新促成美孚曼克頓山二手成交,單位為5座低層H室,實用面積576方呎,採兩房一廁間隔,座向東南方,望開揚都市景。單位最新以910萬元易手,折合實用呎價15,799元。
本月暫錄4宗 平均呎價1.66萬
據悉,上址原業主於2021年3月以1,108萬元購入單位,持貨近3年,是次沽貨帳面需蝕讓198萬元,期內跌幅近18%;若計及使費,料實際虧損約250萬元離場。曼克頓山本月至今暫錄4宗二手買賣成交,平均實用呎價16,624元。