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2022-05-31 18:39:59

有樓睇|全方位便利 葵芳閣高層東南靚景罕放(多圖)

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房間屬「眼鏡房」設計,客飯廳則為「呂字型」,整體間隔四正實用。

房間屬「眼鏡房」設計,客飯廳則為「呂字型」,整體間隔四正實用。

港鐵葵芳站一帶住宅物業,集購物和交通方便於一身,該處不單有「平民天堂」之稱的葵涌廣場,旁邊還有新都會廣場,而葵芳站側又有巴士總站及多條小巴專線,日常購物和交通都非常方便。距離葵芳站只有2分鐘步程的葵芳閣,是區內入場門檻最低屋苑之一,由於屋苑只有3座,總伙數不足600個,故放盤量一向不多。現時該處2座有一高層單位放盤,屬屋苑一線景觀之優質單位。

單位間隔平面圖。 單位望荔景市景和山景,更可眺望葵涌貨櫃碼頭,視野廣闊開揚。 廚房採半開放式設計,令空間更顯闊落。 廚房面積闊落,窗戶亦大,光猛兼空氣流通。 睡房窗台位略闊,但間隔方正見使。 其中一個睡房設有兩扇窗,採光度高。 浴室採浴缸設計,並有大窗戶。

一線景觀望極開揚荔景市景

放盤單位為葵芳閣2座高層H室,建築面積508方呎,實用面積415方呎,叫價580萬,平均實用呎價13,976元。單位為兩房兩廳間隔,實用率達81%,四正闊落的間隔相當實用。單位座向東南,景觀望山景、荔景市景及遠望葵涌貨櫃碼頭,景致十分遼闊開揚,屬屋苑一線景觀,樓價亦相對較其他景觀高。若以九成按揭成數及1.49%利率計算,上述單位首期金額約58萬,月供約17,990元。

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景觀質素成叫價重點

利嘉閣地產葵青—葵芳分行高級物業顧問蕭創誠表示,葵芳閣以上車客為主,間隔好兼實用性高,日常配套和交通亦十分便利,加上本身單位數量不多,故放盤量一向少,目前兩房單位約只有34個放盤,叫價介乎540萬至580萬不等,叫價一般以景觀質素而定。參考近期兩房成交有3座高層D室,實用面積397方呎,景觀以樓景和山景為主,成交價515萬元,呎價13,350元。

放盤單位資料

物業名稱:葵芳閣

地址:葵涌葵義路15

發展商:洛基兄弟

樓齡:38

放盤單位:2座高層H

叫價:580萬元

實用面積:415方呎

建築面積:508方呎

間隔:兩房

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查詢電話:5134 5525(利嘉閣地產 蕭先生)

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