港鐵葵芳站一帶住宅物業,集購物和交通方便於一身,該處不單有「平民天堂」之稱的葵涌廣場,旁邊還有新都會廣場,而葵芳站側又有巴士總站及多條小巴專線,日常購物和交通都非常方便。距離葵芳站只有2分鐘步程的葵芳閣,是區內入場門檻最低屋苑之一,由於屋苑只有3座,總伙數不足600個,故放盤量一向不多。現時該處2座有一高層單位放盤,屬屋苑一線景觀之優質單位。
一線景觀望極開揚荔景市景
放盤單位為葵芳閣2座高層H室,建築面積508方呎,實用面積415方呎,叫價580萬,平均實用呎價13,976元。單位為兩房兩廳間隔,實用率達81%,四正闊落的間隔相當實用。單位座向東南,景觀望山景、荔景市景及遠望葵涌貨櫃碼頭,景致十分遼闊開揚,屬屋苑一線景觀,樓價亦相對較其他景觀高。若以九成按揭成數及1.49%利率計算,上述單位首期金額約58萬,月供約17,990元。
景觀質素成叫價重點
利嘉閣地產葵青—葵芳分行高級物業顧問蕭創誠表示,葵芳閣以上車客為主,間隔好兼實用性高,日常配套和交通亦十分便利,加上本身單位數量不多,故放盤量一向少,目前兩房單位約只有3至4個放盤,叫價介乎540萬至580萬不等,叫價一般以景觀質素而定。參考近期兩房成交有3座高層D室,實用面積397方呎,景觀以樓景和山景為主,成交價515萬元,呎價13,350元。
放盤單位資料
物業名稱:葵芳閣
地址:葵涌葵義路15號
發展商:洛基兄弟
樓齡:38年
放盤單位:2座高層H室
叫價:580萬元
實用面積:415方呎
建築面積:508方呎
間隔:兩房
查詢電話:5134 5525(利嘉閣地產 蕭先生)