港鐵樂富站一帶以公屋及居屋為主,是一個交通便利和日常生活配套設施完善的地區,當中富強苑是最近港鐵站的居屋屋苑之一,地利位置優越。現時富強苑有一個極高層單位放盤,綠表市場價548萬元放售,叫價比市價低約2%,屬低水入市首選。
屬最大呎數單位 實用高 景開揚
放盤單位為富強苑D座富和閣極高層4室,建築面積:737方呎,實用面積577方呎,三房間隔,屬屋苑最大呎數單位,現時叫價548萬元(綠表價),平均實用呎價9,497元。單位座向北方,面向廣播道一帶,景觀望開揚球場景、樓景和山景。雖然單位裝修普通,但優勝之處是間隔非常實用闊落,寬敞的L型大廳能清晰劃分客廳和飯廳,房間間隔亦闊大、採光度高;廚房和浴室空間亦足,沒有狹窄感覺,實用性極高,對大家庭來說,間隔可謂見使好用。
比同類盤平 料易獲承接
世紀21富山地產鑽石山分行客戶經理殷煥根表示,上述單位叫價比市價低約2%,同類單位成交價為560萬至570萬元。他指出,分行新近促成一個高層單位,實用面積574方呎,成交價608萬元,平均呎價達10,592元,可見上述放盤低水,料短期內可獲承接。現時富強苑綠表放盤單位約有6至7個,最平入場費為實用面積401方呎細單位,叫價450萬元。
放盤單位資料
物業名稱:富強苑
地址:樂富富美街8號
發展商:房委會
樓齡:27年
放盤單位:D座富和閣極高層4室
叫價:548萬元(綠表價)
實用面積:577方呎
建築面積:737方呎
間隔:三房
查詢電話:6601 4498(世紀21富山地產 殷先生)