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港島區指標屋苑之一杏花邨本月暫錄約6宗買賣成交,平均實用呎價報約1.24萬元。
樓價回落,業主為加快沽貨速度,態度回軟有價講,吸引用家趁低入市。中原地產杏花邨第二分行資深分區營業經理鄭俊輝表示,杏花邨本月暫錄6宗買賣成交,平均實用呎價約12,480元。該分行新近促成杏花邨15座中層5室易手,單位實用面積473方呎,屬兩房間隔,座向東南望內園景,並附有企理裝修。
曾睇多個兩房 鍾情東南園景
鄭俊輝稱,單位原先叫價646萬元,其後下調至616萬元,因景觀及座向不俗,日前獲一位已參觀多個杏花邨兩房戶的外區用家垂青;該買家睇樓數天後,攜同父母「翻睇」,並即場與業主還價洽購。期間,買賣雙方拉鋸2小時,業主最終被買家誠意打動,願意減至592萬元成交,累減54萬元或約8%,折合實用呎價12,516元。據了解,原業主於2010年以406萬元購入上址,持貨14年,是次沽出帳面獲利186萬元或升值46%。
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