2024-07-22 13:30:00

杏花邨中層兩房用家帶父母翻睇即場議價兩粒鐘業主累減逾半球沽｜二手市況

樓價回落，業主為加快沽貨速度，態度回軟有價講，吸引用家趁低入市。中原地產杏花邨第二分行資深分區營業經理鄭俊輝表示，杏花邨本月暫錄6宗買賣成交，平均實用呎價約12,480元。該分行新近促成杏花邨15座中層5室易手，單位實用面積473方呎，屬兩房間隔，座向東南望內園景，並附有企理裝修。

曾睇多個兩房鍾情東南園景

鄭俊輝稱，單位原先叫價646萬元，其後下調至616萬元，因景觀及座向不俗，日前獲一位已參觀多個杏花邨兩房戶的外區用家垂青；該買家睇樓數天後，攜同父母「翻睇」，並即場與業主還價洽購。期間，買賣雙方拉鋸2小時，業主最終被買家誠意打動，願意減至592萬元成交，累減54萬元或約8%，折合實用呎價12,516元。據了解，原業主於2010年以406萬元購入上址，持貨14年，是次沽出帳面獲利186萬元或升值46%。
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