東涌區本月錄145宗成交 藍天海岸兩房1.8萬租出 回報近6厘｜租賃市況

中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華指，東涌區租賃市場十分暢旺，本月累錄約145宗租賃成交。

曹嘉華表示，藍天海岸6座高層E室，實用面積約492方呎，兩房間隔，享山景，以1.8萬元租出，呎租約36.6元。業主於2011年以365萬元買入單位，現料享約5.9厘租金回報率。

曹嘉華稱，藍天海岸本月暫錄8宗租賃成交，當中三房單位佔4宗為最多，其次為一房有3宗，而兩房僅得1宗，平均實用呎租34.7元，較上月升約3.6%。

外籍機師「即睇即租」昇薈兩房 租金低市價5%

另外，中原地產東涌映灣園分行經理張奇瑋說，東涌昇薈錄得「即睇即租」成交個案，單位為8座中層D室，實用面積約671方呎，兩房間隔，享內園景致。

據了解，業主以每月2.5萬元放租，有外籍機師睇樓後即場洽租，業主見租客職業穩健，加上新舊租約能無鏠交接，所以願意減價2,200元或8.8%，至2.28萬元，租客見單位租金比同類單位一般造價約2.4萬元平5%，故即拍板承租。

張奇瑋補充，業主於2013年以506.09萬元買入單位，現料享約5.4厘租金回報率。

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