2024-10-02 14:20:00

東涌昇薈上月交投明顯增多園景套三房放盤半年升值四成沽｜二手樓成交

減息加上近日股市回升，個別屋苑交投增多。中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示，減息對樓市帶來正面影響，買家入市信心提升，帶動交投陸續回升。東涌區9月份錄得38宗二手買賣成交，按月升23%，當中昇薈錄得6宗買賣，與對上一個月只錄1宗成交，交投明顯增加，有5宗更屬千呎戶。

成交價近1074萬屬市價

吳家威續指，分行新近促成昇薈7座中層B室易手，單位實用面積1,033方呎，屬三房連套房及儲物房間隔，享內園景致，裝修則屬一手原裝。單位初期叫價1,100萬元，放盤已半年，現累減26.2萬元，以1073.8萬元沽出，實用平均呎價10,395元，屬於市價。

據悉，新買家為外籍上車客，擁香港永久居民身份證，眼見樓價已累積不少跌幅，現時樓價水平合理，亦見減息已開始，於是入市上址自用。至於原業主在2013年12月以768.2萬元一手買入該單位，持貨11年，現轉手帳面賺305.6萬元，期間單位升值40%。