鄰近第一城站的沙田欣延軒,在東鐵過海段通車效應下,優質單位獲市場追捧。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田欣延軒成交,單位為2座中層B室,實用面積417方呎,屬兩房間隔,望開揚樓景,放盤4個月以828萬元易手,實用呎價19,856元。上址原業主早於2000年7月一手購入樓花單位,當時作價僅178.2萬元,持貨22年至今沽售,帳面獲利近650萬元,單位期內大幅升值3.65倍。
沙田第一城兩房減12% 長情業主大賺400萬離場
近期市場聚焦一手,令二手市場交投稍放緩,有個別業主調整叫價來吸引買家。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田指標屋苑沙田第一城成交,單位為26座低層G室,建築面積395方呎,實用面積327方呎,屬兩房間隔,座向東南望園景。單位原叫價636萬元,放盤8個月,最終減價12%以560萬元沽出,實用呎價17,125元。據了解,原業主早於1996年4月購入上址,當時作價僅159.3萬元,長情業主持貨26年至今轉手,帳面獲利逾400萬元,單位升值逾2.5倍。
銀湖‧天峰兩房 持貨8年帳賺282萬
除沙田區沿線鐵路盤受追捧,馬鞍山烏溪沙站銀湖‧天峰亦錄得理想獲利成交。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,新近成交的銀湖‧天峰單位為8座中層A室,建築面積733方呎,實用面積558方呎,座向東北,享有海景,間隔兩房;單位放盤3個月,最初叫價975萬元,累減65萬元或減幅6.7%後,以910萬元成交,實用呎價16,308元。原業主於2014年9月購入上址,當時作價628萬元,持貨逾8年至今轉售,帳面獲利282萬元離場,單位升值45%。