地產建設商會主席梁志堅(左)稱，商會已於上月向發展局表達有關北部都會區發展意見。
發展局去年12月底邀請市場在3個月內就北部都會區的三個「片區開發」試點提交意向書，分別位於洪水橋/厦村新發展區、粉嶺北新發展區和新田科技城，今年3月31日截止。在北都採用「片區開發」模式是一個新嘗試。政府希望蒐集市場的意見和建議，以敲定日後公開招標的細節和條款，目標是由今年下半年起至2026年期間陸續為該三個「片區開發」試點招標。
會德豐地產主席、地產建設商會主席梁志堅指，商會已於上月向發展局表達有關北部都會區發展意見，包括提出土地平整、將來的交通配套等關注，希望屆時政府招標時會「清清楚楚」，清晰列明各項條款。
由於「片區開發」模式與以前不同，北都片區部分土地未有「七通一平」，即基建中前期工作的道路通、給水通、電通、排水通、熱力通、電信通、燃氣通及土地平整等的基礎建設。梁志堅稱，「七通一平」工作是由發展商負責，不過如鐵路發展等則需由政府清楚告知予發展商，否則發展商「做咗自己果瓣都唔知出面點，個個都一齊發展嘅時候，咁所謂大渠又點搞法？」，政府回應指會在招標時列明清楚。
梁志堅表示，受惠樓市全面撤辣、減息、放寬按揭等利好因素，去年底市道已見止跌回升，相信會逐步向上，看好樓價今年上升15%。
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