樓價持續倒退,不少早年入市的業主決定沽貨止賺離場。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊1期樂湖居12座中層H室,實用面積約549方呎,三房間隔,向東南。原開價445萬元,議價後減3萬元,至442萬元沽出,呎價約8,051元。
伍耀祖指,原業主於2004年以130萬元買入單位,持貨約20年,現轉手帳面獲利312萬元,物業期內升值約2.4倍。
麗湖居三房套呎售7540元
另外,同屋苑5期麗湖居5座中層B室,實用面積約630方呎,三房套房間隔,向東北。原開價530萬元放售,最後減價55萬元或約10.4%,至475萬元易手,呎價約7,540元。
伍耀祖指,原業主同樣於2010年入市,當時買入價215萬元,持貨約14年,現轉手帳面賺260萬元,物業期內升值約1.2倍。