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2023-04-14 17:31:08

樓價指數|CCL按周微升 創25周新高 三區樓價造好

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樓價指數|CCL按周微升 創25周新高 三區樓價造好

樓價指數|CCL按周微升 創25周新高 三區樓價造好

二手樓價好淡爭持,中原城市領先指數CCL最新報168.4點,按周升0.08%,指數創25周新高,重上202210月水平;本周指數反映323日美國加息0.25厘當周的市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,歐美爆發銀行危機,而本港息口維持不變,市場波動,影響整體樓價短暫窄幅爭持,CCL連續3周在168點水平反覆。

CCL一周升一周跌,走勢反覆向上,但升幅收窄。近4CCL累升0.95%,而早前CCL連升44.26%,整體樓價升勢明顯減慢。現時CCL距離170點目標,相差1.60點或0.95%。本周金管局兩度承接港元沽盤,對本港二手樓價的影響將於5月上旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass169.72點,按周漲0.31%,連升5周共2.80%CCL(中小型單位)167.88點,按周升0.2%CCL MassCCL(中小型單位)齊創26周新高,重上202210月水平。CCL(大型單位)171.07點,按周跌0.5%,連跌2周共0.67%

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四區方面,三升一跌,走勢各自反覆向上。

新界東逆市跌1.15%

四區方面,三升一跌,走勢各自反覆向上。港島CCL_Mass172.07點,按周升0.69%,指數重上202210月水平。九龍CCL_Mass166.08點,按周增0.54%,連升5周共3.62%,指數重上20228月水平。新界西CCL_Mass154.60點,按周漲0.66%,指數重上202210月水平。

不過,新界東CCL_Mass按周跌1.15%,報180.46點,連升2周後回軟,指數企穩20229月水平。

六成指標屋苑呎價按月上升

138個成分屋苑中,有84個屋苑或約60%調整實用呎價按月上升,其中本周升幅最佳的港島區,表現較好的屋苑包括柴灣杏花邨、鰂魚涌南豐新邨、北角城市花園、賽西湖大廈及上環帝后華庭,升幅介乎6%8.2%。至於唯一下跌的新界東,馬鞍山新港城、沙田河畔花園及上水皇府山,跌幅介乎4%4.7%

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今天(14)公佈的指數,根據今年43日至9日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近七成半的交易是在今年320日至26日簽臨時買賣合約,是今年311日矽谷銀行倒閉後第2周的市況,以及今年323日美國聯儲局宣布加息0.25厘當周的市況。

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