萊坊《全球城市住宅指數》是利用官方統計數據，追蹤全球150個城市的平均住宅樓價變化。（資料圖片）
據萊坊今日（6日）公布的2021年第四季《全球城市住宅指數》顯示，全球城市樓價指數於去年全年增長11%，增長速度為近18年來最快，其中香港去年第四季樓價按年上升3.6%，較去年同期高0.2%。而指數追蹤的全球150個城市之平均住宅樓價中，有140個城市的樓價在2021年錄得上升，佔93%，數字亦較2020年的122個城市多。
伊斯坦堡為樓價增幅最多城市
截至2021年第四季，樓價按年升幅最多城市為伊斯坦堡，升幅達63%，而美國城市樓價升幅亦顯著, 按年增長15%；歐洲、中東及非洲地區的樓價升幅則為11%，亞太區為9%，其中吉隆坡的住宅樓價在2021年錄得最大跌幅，按年下跌5.7%。
受高基數效應及較溫和的通脹壓力影響，本港住宅樓價在過去12個月雖繼續呈現穩定增長，但升幅較其他主要城市低。（資料圖片）
高基數+通脹 港樓價升幅遜其他城市
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，香港的住宅樓價在過去12個月繼續呈現穩定增長，但升幅較其他主要城市低，主因是高基數效應及較溫和的通脹所致。縱然第五波疫情爆發，對香港的住宅市場帶來負面影響，樓市表現暫時欠佳，但在新修訂放寬按揭成數的措施下，預計在第五波疫情受控後，住宅市場將會「價量齊升」。他又指，息口今年將繼續保持在低水平，推動買家上車或換樓。
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