中原地產十大屋苑3月錄得250宗成交,較2月升63.4%,成交量創去年8月以來的8個月新高,當中更有9個屋苑按月成交量增加,增幅由6.5%至2.8倍不等。十大屋苑中,美孚新邨彈幅最大,升2.8倍,嘉湖山莊成交量則最多,共47宗成交。呎價方面,3月有6個屋苑呎價上升,幅度由0.2%至4.8%不等,麗港城按月升4.8%最多。另外,3月十大屋苑800萬元以上成交共133宗,按月升80%。總結今年首季,十大屋苑共錄591宗成交,較上季升11.7%,對比去年同期,則回落47.7%。
中原陳永傑:購買力急速釋放 成交大反彈
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,3月中第五波疫情漸趨緩和,市場氣氛持續改善,加上政府放寬按保,積累多時的購買力急速釋放,帶動十大屋苑成交大反彈。現時一手市場空窗期下,成交聚焦二手市場,新按保措施效應亦陸續浮現,而3月十大屋苑800萬元以上「財爺PLAN」成交急增八成,可見中價物業明顯受惠,已率先起動。此外,最近樓市明顯轉向,且小陽春已成雛型,倘疫情進一步回落,預計旺勢可延續至下季。而4月限聚措施有望逐步放寬,相信新盤將蜂擁登場,整體市況將見熱鬧。在成交量增加下,料業主議價空間逐步收窄,「疫情價」陸續消失,樓價有望逐步回穩。