樓市成交放緩,整體樓價水平跌至近年低位,新近北角楓林花園再錄成交,呎價更跌至12,000元的屋苑近年低價水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交為楓林花園2期高層A室,單位實用面積640方呎,屬三房間隔,向西南及眺望開揚翠綠山景為主,最新成交價低見770萬元,實用平均呎價12,031元。他指出,單位於今年9月開盤求售,初時叫價為880萬元,最終減價110萬元成交,減幅達12.5%。據了解,原業主於2005年8月約316萬元購入物業至今,持貨18年,現帳面大幅升值454萬元,期間升值幅度逾1.4倍。