2021-11-15 18:45:00

樓市故事｜內地專才取港永久居民身份即買青衣樓上車

整體市場氣氛向好，剛需購買力積極入市。中原地產青衣城分行高級區域營業經理陳輝麟表示，青衣美景花園12座低層D室，實用面積約525方呎，三房間隔。原叫價680萬元，經議價後減52萬元或約7.6%，以628萬元成交，折合實用呎價約11,962元。買家為內地專才，居港剛滿7年成為「新香港人」，隨即入市上車，鍾情上址內櫳企理，屋苑亦鄰近港鐵站，出入方便，快速拍板承接。

原業主於2001年3月以161萬元買入單位，持貨20年轉售，帳面獲利約467萬元，單位期內升值約2.9倍。

公屋租客即睇即買青衣長安邨

另外，中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃俊傑表示，青衣長安邨5座安湖樓中層5室，實用面積約349方呎，現為一房間隔，綠表市場叫價260萬元，獲買家即睇即買，議價後以200萬元沽出，折合實用呎價約5,731元。新買家為公屋租戶，交回單位租轉買，鍾情長安邨鄰近港鐵站及商場、街市，起居生活方便，參觀上址一睇即中，立即議價入市。

原業主於1998年以13.83萬元綠表形式買入，自住23年轉售，帳面賺186.17萬元或約13.5倍離場。