雖然本港樓價回落不少,但部分人仍難以「上車」。有廿四孝父母為讓愛兒能及早做業主,不惜親自出馬睇盤兼還價,落實後才叫兒子前來簽約,送給愛兒「上車」驚喜。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示,通關消息刺激下,樓市交投明顯回暖。新年伊始,新葵芳花園短短3日速錄2宗成交,當中包括一對居住葵涌區的慈父母,眼見通關在即,樓市乍現小陽春,昨日一口氣睇10個新葵芳花園放盤,每一間都還價,摸清業主底價後,火速決定購入屋苑A座高層2室,傾妥價錢後,才叫兒子前來睇樓及簽約。
進取還價 誠意追價 終覓心水盤
許偉業稱,上述成交單位實用面積415方呎,採兩房間隔,裝修企理,景致開揚,最初叫價630萬元,該對慈父母進取地還價至560萬元,並約定業主晚上見面洽談,而業主更表示已有朋友願以575萬元承接,翌日將落實交易;慈父母見狀立即一口氣追加至573萬元,最後成功以誠意擊退對手,購得上址單位,並即時落訂2萬元,再「飛的」回家取票補回訂金16萬元,而是次成交價較銀行估價650萬元,低77萬元或12%。據了解,原業主於2000年以142萬元買入物業,去年11月放盤,是次一口氣減價57萬元或9%沽出,帳面仍大幅獲利431萬元,單位22年間升值約3倍。
從代理提供的照片可見,單位內部裝修相當新淨企理,附有少量簇新傢俱,景觀望翠綠山景和開揚市景,而且室內光線充沛,感覺通爽舒服,故吸引該廿四孝父母積極議價洽購,並成功覓得心頭好。