買樓有時也要講運氣。近日有年輕夫婦客人因心儀單位業主失聯,但轉頭即極速入市新葵芳花園兩房,屬塞翁失馬的成功上車個案。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示,該對年輕夫婦一直留意樓市動態,因預算有限,見近期市況轉旺,立即用兩日時間到荃灣區及新葵芳園睇樓;太太原先睇中一個有裝修的東南座向單位,惟業主無故失聯,無奈下唯有放棄,另覓其他心水盤。
業主移民 肯讓步割愛
後來,該對客人睇中新葵芳花園E座7樓08室放盤,單位實用面積418方呎,裝修新淨企理,叫價583萬元,於是誠意還價560萬元洽購,而單位業主因為女兒定居國外,心想自己「遲早要移民」,於是肯以566.8萬元割愛,成就皆大歡喜結果,平均實用呎價13,560元,造價比最新銀行估價570萬元稍低。至於原業主在2008年10月以169萬元購入上址,是次沽出帳面獲利397.8萬元離場,期內升值約2.3倍。