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2023-02-14 12:24:18

樓市故事|(有相)當心急買樓年輕夫婦 遇上賣樓心切業主 新葵芳花園566.8萬速沽

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年輕夫婦在短短兩日極速入市新葵芳花園兩房,成交價566.8萬元。(資料圖片)

年輕夫婦在短短兩日極速入市新葵芳花園兩房,成交價566.8萬元。(資料圖片)

買樓有時也要講運氣。近日有年輕夫婦客人因心儀單位業主失聯,但轉頭即極速入市新葵芳花園兩房,屬塞翁失馬的成功上車個案。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示,該對年輕夫婦一直留意樓市動態,因預算有限,見近期市況轉旺,立即用兩日時間到荃灣區及新葵芳園睇樓;太太原先睇中一個有裝修的東南座向單位,惟業主無故失聯,無奈下唯有放棄,另覓其他心水盤。

單位裝修新淨企理,深得年輕夫婦買家歡心。(代理提供) 大廳窗戶多,室內光猛通爽。(代理提供) 單位景觀以開揚市景和樓景為主。(代理提供) 單位屬眼鏡房間隔。(代理提供) 廚房企理新淨,空間闊落。(代理提供) 睡房間隔方方正正,頗實用。(代理提供) 睡房四正見使。(代理提供) 明廁浴室。(代理提供)

業主移民 肯讓步割愛

後來,該對客人睇中新葵芳花園E708室放盤,單位實用面積418方呎,裝修新淨企理,叫價583萬元,於是誠意還價560萬元洽購,而單位業主因為女兒定居國外,心想自己「遲早要移民」,於是肯以566.8萬元割愛,成就皆大歡喜結果,平均實用呎價13,560元,造價比最新銀行估價570萬元稍低。至於原業主在200810月以169萬元購入上址,是次沽出帳面獲利397.8萬元離場,期內升值約2.3倍。

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