煜明苑現約有7個放盤提供，自由市場叫價由600萬元起。(陳奕釗攝)
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇表示，將軍澳坑口居屋煜明苑A座中層11室，實用面積約608方呎，採三房間隔，外望內園景。原開價760萬元，經議價後減價44萬元或近6%，至716萬元易手，折合實用面積呎價約11,776元。
買家為家庭換樓客，心儀客廳巨大及間隔四正的居屋，一直尋覓三房單位，首選鄰近港鐵站和有大型商場的屋苑；而上述單位最大特色是管理好及管理費較便宜，最終買家睇樓兩次，以及帶同家人即場還價，最終成功打動業主減價放售。
據了解，原業主於2012年5月以約330萬元(已補地價)購入單位，持貨約9年，現轉手帳面賺386萬元或近1.2倍。蔡庭勇補充，屋苑現約有7個放盤提供，自由市場叫價由600萬元起。
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