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2022-07-11 16:54:48

樓市故事|等足3個月!萬景峯兩房一放即沽 用家1055萬平市價3%接貨

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買家鍾情2座E室座向單位望開揚市景,等足3個月,終等到同類單位放盤,並馬上承接。(代理提供相片)

買家鍾情2座E室座向單位望開揚市景,等足3個月,終等到同類單位放盤,並馬上承接。(代理提供相片)

為買心儀座向單位,有買家不停睇樓,兼耐心等待心儀單位達3個月,終等到心頭好。中原地產荃灣區域營業經理黃騰達表示,荃灣萬景峯新近錄得本月首宗買賣成交,單位為2座中層E室,實用面積508方呎,兩房間隔,享開揚市景,叫價1,100萬元,放盤即日便火速獲買家承接,雙方議價後減價45萬元,最後以1,055萬元沽出,折合實用呎價20,768元,成交價較市價約低3%

荃灣萬景峯新近錄本月首宗買賣成交,單位為2座中層E室,實用面積508方呎,兩房間隔,放盤當日即獲用家承接,成交價1,055萬元。(資料圖片)

荃灣萬景峯新近錄本月首宗買賣成交,單位為2座中層E室,實用面積508方呎,兩房間隔,放盤當日即獲用家承接,成交價1,055萬元。(資料圖片)

耐心等待有回報

黃騰達指,買家為用家,之前已睇樓3個月,特別鍾情萬景峯2E室座向的單位,認為景觀開揚,惟市場一直未有放盤;見近日終有放盤,並屬有質素單位,樓價亦合理,遂立即承接。原業主則於20123月斥資530萬元買入上址,數月前並無沽貨意欲,直至最近見樓市踏入加息周期,市況明顯轉靜,擔心後市有變數,遂決定沽貨止賺。原業主現持貨逾10年轉售,帳面獲利525萬元,單位升值近一倍。

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加息窒礙入市

黃騰達續稱,加息窒礙買家入市心理,荃灣區近期買賣市場睇樓量,較上月美國加息前減少三至四成,加上區內業主普遍持貨力強,議幅有限,故交投淡靜,該區本月僅暫錄約13宗二手買賣成交。至於萬景峯,上述單位為本月首宗成交,交投淡靜,目前同類兩房單位放盤約有1520個,叫價1,020萬至1,200萬元不等,價錢視乎個別業主是否急放而訂。

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