2021-12-31 09:30:00

樓市故事｜綠楊新邨再現低價成交兩房造價較高位回落幾多？

年末假期氣氛濃厚，加上新盤搶佔不少購買力，近期荃灣二手市場交投氣氛顯著回落，部分業主增加議價空間。中原地產荃灣立坊分行高級區域營業經理黃超華表示，綠楊新邨最近錄得多宗兩房單位造價跌穿700萬元的成交，較高峰造價回落約8%。屋苑新近再錄低價成交。單位為K座低層7室，實用面積約445方呎，兩房間隔。原叫價700萬元，議價後減13.2萬元，以686.8萬元成交，折合實用呎價約15,434元。

黃超華指，該座較近港鐵站，單位開揚外望公園景致。買家為區內分支家庭，鍾情綠楊新邨位置方便，見年尾議價空間增加，即把握機會買樓上車。

原業主於2007年12月以140萬元買入單位，持貨14年轉售，帳面獲利546.8萬元或約3.9倍。