中原地產荃灣高級資深區域營業董事謝秋儀表示,近期不少業主肯讓步減價,樓價回落,加上政府放寬按保門檻,吸引買家入市。
謝秋儀指,灣景廣場中層G室,實用面積約530方呎,原則三房,現為兩房間隔,附連約50萬元雅致裝修,主人房享海景,客廳外望沙咀道球場,景觀開揚。單位去年底叫價995萬元,近日降價至915萬元,即獲買家洽購,最終以855萬元沽出,實用呎價約16,132元。單位放盤3個月,累減140萬元或約14.1%。
原業主獲利419萬元
謝秋儀透露,買家為區內首置家庭,睇樓約兩個月,鍾情荃灣西配套齊全,多個大型商場及西鐵站有天橋貫通,十分方便,上月曾參觀上址,心儀單位裝修企理,景觀開揚,近日得知單位減價,加上受惠放寬按保,隨即落票洽購,議價成功後便立即承接。原業主於2011年5月以436萬元買入單位,持貨11年帳面獲利419萬元,單位期內升值約96%。