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2022-06-07 12:55:54

樓市故事|買樓結婚 睇樓3次購海欣花園靚裝兩房 低市價5%(多相)

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半開放式廚房,增加大廳的空間感。

半開放式廚房,增加大廳的空間感。

青衣上車盤選擇多,其中新鴻基旗下的海欣花園,一直不乏上車客承接,如果單位有靚裝修,就更吸客。利嘉閣地產皇牌屋苑青衣機鐵站分行市務經理蕭浩麟表示,該行新近促成海欣花園1座高層G室的二手成交,實用面積約487方呎,兩房間隔,外望清靜園景,成交價688萬元,折合實用面積呎價約14,127 元。他又稱,原業主3年前為單位做大裝修,成為單位一大賣點,而買家透過利嘉閣「真盤源」網站看到上述放盤被吸引,再親身睇樓3次後便決定入市。

業主透過利嘉閣「真盤源」放售海欣花園單位,並以688萬元易手,帳賺逾456萬元。 大廳裝潢和佈局經過設計,解決了鑽石廳難擺位問題。 半開放式廚房,增加大廳的空間感。 窗台加設軟墊和咕𠱸作梳化用途,沒有浪費窗台空間。 主人房設有地台,窗台亦加建了儲物櫃,實用美觀。 房間設有梗櫃和書枱,新淨又實用。 玄關位裝修落地大鏡、鞋櫃和儲物櫃。 廚房新淨企理。 廚房新淨企理。 浴室裝修非常新淨。 浴室採透明玻璃門企缸設計。

靚裝兼價平 筍盤價入市

蕭浩麟稱,買家為同區分支家庭上車客,打算購入上述單位作婚後居所,除了被單位內部新淨靚裝吸引,價錢更低於市價5%,現時同類單位普遍叫價720萬元,是次以低於市價約5%入手,可謂筍盤價錢。據悉,原業主本身打算換樓,亦已找到心水單位,見買家爽快又有誠意,遂以低於市價出讓。而原業主早於19993月以231.1萬元購入上址,持貨逾23年,現轉手帳面獲利約456.9萬元,期內物業升值約兩倍。此外,現時海欣花園約有20個放盤,入場價由650萬元起。

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