青衣上車盤選擇多,其中新鴻基旗下的海欣花園,一直不乏上車客承接,如果單位有靚裝修,就更吸客。利嘉閣地產皇牌屋苑青衣機鐵站分行市務經理蕭浩麟表示,該行新近促成海欣花園1座高層G室的二手成交,實用面積約487方呎,兩房間隔,外望清靜園景,成交價688萬元,折合實用面積呎價約14,127 元。他又稱,原業主3年前為單位做大裝修,成為單位一大賣點,而買家透過利嘉閣「真盤源」網站看到上述放盤被吸引,再親身睇樓3次後便決定入市。
靚裝兼價平 筍盤價入市
蕭浩麟稱,買家為同區分支家庭上車客,打算購入上述單位作婚後居所,除了被單位內部新淨靚裝吸引,價錢更低於市價5%,現時同類單位普遍叫價720萬元,是次以低於市價約5%入手,可謂筍盤價錢。據悉,原業主本身打算換樓,亦已找到心水單位,見買家爽快又有誠意,遂以低於市價出讓。而原業主早於1999年3月以231.1萬元購入上址,持貨逾23年,現轉手帳面獲利約456.9萬元,期內物業升值約兩倍。此外,現時海欣花園約有20個放盤,入場價由650萬元起。