2022-11-13 17:08:46

樓市走勢｜11月整體樓宇買賣登記預估錄3800宗料創近3年新低

中原資料顯示，11月份截至9日止，整體樓宇買賣合約登記暫錄1,108宗及88.3億元，預估全月宗數及金額將自2020年1月的3,776宗及290.4億元之後，齊創34個月新低。(資料圖片)

樓市氣氛繼續回調，利率持續向升，加上股市波動，買家的入市態度趨向審慎，影響整體樓市交投疲弱。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，截止至11月9日，11月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1,108宗及88.3億元，預計全月錄3,800宗及300億元，將較10月份的4,443宗及327.6億元，分別下跌14.5%及8.4%，宗數及金額將自2020年1月的3,776宗及290.4億元之後，齊創34個月新低。

旺角新盤雋薈錄10宗暫最高

一手私人住宅方面，截止至11月9日，本月暫錄58宗成交，總值14.11億元，預計全月約有400宗及38億元，將較10月份的697宗及72.2億元，分別下跌42.6%及47.4%，而宗數及金額將自今年4月的257宗及36.2億元之後，同創7個月新低。黃良昇認為，數據反映新盤銷售放緩，導致一手交投顯著下降，而早前開售的元朗及粉嶺兩個新盤成交，料將於11月期間開始陸續登記。至於本月登記宗數暫時最高的新盤是旺角雋薈，暫錄10宗及0.47億元，其次是青衣薈藍，暫錄4宗及0.20億元，大埔朗濤、何文田128 Waterloo及啟德The Henley II則暫各錄3宗，分別總值1.12億元、0.77億元及0.45億元。

沙田第一城錄17宗膺首位

二手私人住宅方面，截止至11月9日，11月份暫錄657宗，總值56.8億元，預計全月約有2,300宗及190億元，將較10月份的2,220宗及188.0億元，分別輕微上升3.6%及1.1%，而買賣連續5個月維持平穩，顯示二手市道持續低迷淡靜。以大型屋苑統計， 11月份截至9日，沙田第一城暫錄17宗(共0.87億元)、嘉湖山莊暫錄8宗(共0.44億元)、美孚新村暫錄8宗(共0.55億元)及太古城暫錄4宗(共0.50億元)。