美景花園現時約有30個單位放售，叫價由470萬元起。(資料圖片)
以約500多萬元的預算尋找安樂窩，不妨參考二手市場上近期相關的成交，於青衣、長沙灣以及西營盤都有選擇。
美景花園兩房減價轉手
利嘉閣地產皇牌屋苑葵芳分行市務經理司徒俊傑表示，青衣美景花園12座低層F室，實用面積約424方呎，採兩房間隔，外望山景。原開價525萬元，經議價後減價15.2萬元或近3%，至509.8萬元沽出，折合實用面積呎價約12,024元。買家為外區上車客，睇樓後很滿意單位乾淨企理，且呎價低水，其後經銀行確認可做足九成按揭及年期30年，故漏夜上門議價，最後業主同意以市價售出。
據悉，原業主於2018年3月，以約475萬元購入上述單位，持貨至今約3年，現轉手賺價約34.8萬元或約7.3%。司徒俊傑指，青衣成交速度加快，自上月20日起，區內二手市場交投活躍，短短十日有近30宗成交。至於美景花園現時約有30個單位放售，叫價由470萬元起。
首置客購西營盤一房
利嘉閣地產皇牌屋苑堅尼地城站A組高級經理雷敏儀稱，西營盤裕豐花園高層B室，實用面積約242方呎，採一房間隔，外望開揚市景及部分海景，以528萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約21,818元。
據悉，原業主於2006年6月，以約116萬元購入單位，持貨約15年，現轉手帳面賺約412萬元，物業期內升值約3.6倍。雷敏儀補充，裕豐花園現時約有2個單位放售，叫價由750萬元起。
尚都市景一房呎售1.88萬
至於九龍區更有半新盤選擇，利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理邱家仁表示，樓齡約3年的長沙灣尚都，低層C室一房，實用面積約318方呎，外望可享市景，以598.8萬元沽出，折合實用面積呎價約18,830元。
據悉，原業主於2016年7月以約456萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面獲利約142.8萬元，物業期內升值約31%。邱家仁補充，屋苑現時約有7個單位放售，叫價由560萬元起。
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尚都目前約有7個單位放售，叫價由560萬元起。(資料圖片)
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