地產
2021-10-27 08:00:00

樓市走勢|800萬以下買市區兩房 有高層有全海景!

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港灣豪庭本月至今暫錄10宗成交,交投平穩。(資料圖片)

港灣豪庭本月至今暫錄10宗成交,交投平穩。(資料圖片)

若用800萬元以下的預算,計劃進駐市區兩房,近日市場上有不少相關成交個案。

港灣豪庭高層呎價2.06

中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示,奧運站上車屋苑港灣豪庭本月至今暫錄10宗成交,交投平穩,平均實用呎價約19,463元。

港灣豪庭1座高層B室,實用面積約386方呎,採兩房間隔,單位座向東北方,外望開揚市景,議價後以795萬元成交,折合實用呎價約20,596元,較本月平均實用呎價高近6%。

據了解,原業主於2015年9月以593萬元購入單位,持貨6年,現沽貨帳面獲利202萬元或約34%離場。

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華蘭花園748萬易手

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑指,鰂魚涌華蘭花園10月至今暫錄得2宗成交,平均實用呎價約20,131元。

華蘭花園芝蘭閣中低層A室,實用面積約379方呎,兩房間隔,向北,以748萬元易手,折合平均實用呎價約19,736元,較本月平均實用呎價低近2%。

原業主於2007年10月以192萬元買入單位,持貨14年,帳面賺556萬元或約2.9倍。

華蘭花園本月平均實用呎價約20,131元。(資料圖片)

華蘭花園本月平均實用呎價約20,131元。(資料圖片)

用家購西營盤高雅閣

中原豪宅西半山列堤頓道第二分行分區營業經理盧宏基稱,西營盤高雅閣中層E室,實用面積約365方呎,兩房間隔,望開揚市景,以730萬元沽出,折合平均實用呎價約20,000元。

買家屬於用家,鍾情單位間隔四正實用,鄰近港鐵站。原業主於2014年以555萬元買入單位,持貨7年,帳面獲利175萬元,單位期內升值約32%。

香港仔全海景戶上車客承接

世紀21怡和地產經理尹美嫦透露,香港仔福群大樓A座低層04室,實用面積約325方呎,兩房間隔,座向南面,享全海景,附有雅致裝修。原開價550萬元,放盤三周,累減12萬元或約2.2%,以538萬元易主,實用面積呎價約16,554元。

新買家為上車客,見單位內櫳企理,加上外望全海優質景觀,即決定購入自住。原業主於2015年12月購入單位,當時作價438萬元,持貨近6年至今沽售,帳面賺100萬元,單位期內升值約23%。

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香港仔福群大樓兩房放盤三周減價易主。(資料圖片)

香港仔福群大樓兩房放盤三周減價易主。(資料圖片)

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