中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年9月份二手夾屋買賣合約登記錄得16宗,總值1.07億元;宗數與8月份持平,金額則較8月的1.16億元跌7.8%。反映8月期間夾屋市況企穩。9月加息持續,樓價下調,用家的入市步伐減慢,預料將影響夾屋交投回軟。
按季方面,2022年第三季二手夾屋買賣合約登記錄得44宗,總值3.12億元,較第二季的55宗及4.27億元,分別下跌20%及26.9%。數字是自2020年第一季的30宗及2.12億元之後,創十個季度新低。顯示新冠肺炎疫情及息口上調,買家轉向觀望,導致二手夾屋買賣淡靜。
宏福花園中層戶998萬沽 第三季金額最高
按金額分類方面,今年第三季價值800萬元以上的二手夾屋買賣跌幅最顯著,錄得逾30%跌幅,錄11宗,按季少35.3%。價值750萬至800萬元及700萬至750萬元的買賣,分別錄6宗及12宗,按季下跌25%及20%。而價值700萬元或以下的買賣,今年第三季錄15宗,與上季相同,沒有變幅。
今年第三季買賣登記金額最高的是8月份青衣宏福花園第3座中層D室,成交價998萬元;第二高是8月份鑽石山悅庭軒第1座中層F室,錄970萬元。第三高是7月份青衣宏福花園第3座高層B室,錄956.8萬元。
今年第三季買賣登記最多的夾屋屋苑為將軍澳疊翠軒,錄9宗,總值5,767.8萬元。將軍澳旭輝臺及葵涌浩景臺,各有7宗,並列第二位,分別總值5,022萬元及4,759萬元。青衣宏福花園錄6宗,總值5,155.8萬元。