2021-12-08 08:00:00

樓市走勢｜元朗二手旺！半新盤開放式減至3XX萬成交

時屆年底，不少買家加快入市，元朗二手交投暢旺。其中半新盤尚悅．方錄得本月首錄二手成交個案，高層開放式單位議價後以約300多萬元沽出。

尚悅．方減價逾6%易主

利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示，尚悅．方高層G室，實用面積約210方呎，採開放式設計，外望向東南樓景。單位原叫價400萬元，經議價後減價25萬元或約6.3 %，至375萬元易手，折合實用面積呎價約17,857元。

據悉，原業主於2017年12月以341.1萬元購入單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約33.9萬元或10%離場。黃永全補充，上述為尚悅．方本月首宗二手成交個案，屋苑現約有10個單位放售，叫價由390萬元起。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學指，尚悅本月交投進一步轉旺，首星期連錄7宗成交，已及上月總成交量50%。屋苑5座頂層連天台單位，實用面積約356方呎，兩房間隔，天台約428方呎。原叫價605萬，減價5萬元後，即獲買家以600萬承接，實用呎價約16,854元。

原業主於2018年5月以570萬買入單位，持貨3年轉售，帳面獲利僅30萬元或約5.3%。