地產
2022-08-24 16:53:03

樓市走勢|利嘉閣:十大活躍指標屋苑上周錄59宗 美孚新邨佔11宗稱冠

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利嘉閣地產指,上周十大活躍指標屋苑在錄59宗買賣成交,較前周的37宗按周急增59%,而上周美孚新邨錄11宗成交稱冠。(資料圖片)

利嘉閣地產指,上周十大活躍指標屋苑在錄59宗買賣成交,較前周的37宗按周急增59%,而上周美孚新邨錄11宗成交稱冠。(資料圖片)

利嘉閣地產董事陳大偉表示,新盤競爭激烈,一眾向隅客轉往二手市場尋寶,而業主亦願意擴大議幅,促使十大屋苑交投量顯著增加。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(81521)59宗買賣個案,較前周(8814)37宗,按周急增59%,每個屋苑平均錄近6宗成交。

上周共7屋苑交投量報升

在上周十大活躍成交屋苑當中,共有7個屋苑交投量報升,宗數增加由2宗至7宗不等。當中美孚新邨錄得最大宗數變化,由前周的4宗飆升至上周11宗成交,成交量按周急增7宗或1.75倍,榮登上周最熱賣屋苑寶座。陳大偉指出,通關呼聲言猶在耳,港府就此於日前宣布放寬入境檢疫限制,為市民和旅客打開方便之門;而利率上調疑逼在眉睫,但相信置業人士早有充分心理準備,只差遇上合適的入市目標,業主態度軟化恰好成為關鍵一步。他預計,未來一周二手屋苑市況向好,成交量將平穩上揚。

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利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜 (81521)

排名

屋苑名稱

買賣成交宗數

平均實用呎價 ()

上周

前周

上周

前周

上周

前周

1

4

美孚新邨

11

4

12,270

11,977

2

1

沙田第一城

10

10

14,737

15,622

3

2

新都城**

8

9

14,095

15,762

4

7

都會

6

3

15,844

16,216

5

3

嘉湖山莊

5

8

10,092

10,041

5

黃埔花園**

5

1

14,604

16,195

7

維景灣畔

4

2

15,508

17,122

7

新港城**

4

0

15,236

--

9

海濱南岸**

3

0

17,839

--

9

珀麗灣**

3

0

11,841

--

 

 

十大屋苑總計

59

37

 

 

備註:前周未入十大的屋苑,成交量一律以“─”顯示
料提供:利嘉閣地產研究部

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