利嘉閣地產董事陳大偉表示,新盤競爭激烈,一眾向隅客轉往二手市場尋寶,而業主亦願意擴大議幅,促使十大屋苑交投量顯著增加。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(8月15至21日)錄59宗買賣個案,較前周(8月8至14日)的37宗,按周急增59%,每個屋苑平均錄近6宗成交。
上周共7屋苑交投量報升
在上周十大活躍成交屋苑當中,共有7個屋苑交投量報升,宗數增加由2宗至7宗不等。當中美孚新邨錄得最大宗數變化,由前周的4宗飆升至上周11宗成交,成交量按周急增7宗或1.75倍,榮登上周最熱賣屋苑寶座。陳大偉指出,通關呼聲言猶在耳,港府就此於日前宣布放寬入境檢疫限制,為市民和旅客打開方便之門;而利率上調疑逼在眉睫,但相信置業人士早有充分心理準備,只差遇上合適的入市目標,業主態度軟化恰好成為關鍵一步。他預計,未來一周二手屋苑市況向好,成交量將平穩上揚。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜 (8月15至21日)
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
1 |
4 |
美孚新邨 |
11 |
4 |
12,270 |
11,977 |
2 |
1 |
沙田第一城 |
10 |
10 |
14,737 |
15,622 |
3 |
2 |
新都城** |
8 |
9 |
14,095 |
15,762 |
4 |
7 |
都會駅 |
6 |
3 |
15,844 |
16,216 |
5 |
3 |
嘉湖山莊 |
5 |
8 |
10,092 |
10,041 |
5 |
─ |
黃埔花園** |
5 |
1 |
14,604 |
16,195 |
7 |
─ |
維景灣畔 |
4 |
2 |
15,508 |
17,122 |
7 |
─ |
新港城** |
4 |
0 |
15,236 |
-- |
9 |
─ |
海濱南岸** |
3 |
0 |
17,839 |
-- |
9 |
─ |
珀麗灣** |
3 |
0 |
11,841 |
-- |
|
|
十大屋苑總計 |
59 |
37 |
|
|
備註:前周未入十大的屋苑,成交量一律以“─”顯示
資料提供:利嘉閣地產研究部