仲量聯行最新公布指，在第五波疫情拖累下，調整今年中小型住宅樓價之預測，由之前的上升0至5%，改為預期下跌約5%。（資料圖片）
仲量聯行最新公布的《香港住宅銷售市場綜述》指出，受第五波疫情拖累，今年第一季樓市氣氛淡靜，導致中小型住宅樓價按季下跌3.2%，而該行同時下調今年中小型住宅樓價的預測，由之前的上升0至5%，改為預期下跌約5%。仲量聯行香港主席曾煥平表示，今年首季中小型住宅價格下跌3.2%，豪宅價格回落2.5%，隨著疫情回穩，預期住宅市場交投將回升至與2021年相若水平。
年內或有逾2萬伙獲批預售 樓價或受壓
由於市場累積了一定住屋需求，社交距離措施放寬後，潛在買家將為住宅市場帶來支持。而觀乎待批預售樓花同意書的單位數量處於高位，該行預期今年下半年將有大量新盤推售，年內可能有逾20,000伙獲批預售樓花同意書，與2018年對上一個高峰期相若，加上受美國加息影響，將令樓價受壓。
另外，仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰稱，由於發展商將旗下新盤延遲推售，預料未來數月將有大量新盤推出，而今年首季共有4個項目、合共1,211個單位獲批預售樓花同意書但尚未推售，預料一手新盤供應將會增加，發展商或採取較進取的訂價策略，料對二手住宅樓價造成壓力。因此，預料今年第二、三及四季住宅樓價將大致橫行。
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