中原地產十大屋苑本周末錄7宗成交，按周急跌9宗，成交量創14周新低，而本周零成交屋苑上升至5個。（資料圖片）
中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交，按周急跌9宗或56.3%，成交量創14周新低，零成交屋苑上升至5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大埔白石角Silicon Hill開售成市場焦點，次輪190伙全數沽清，搶去不少二手客源，而九龍區亦有多個新盤醞釀推售，凍結各區二手購買力；再加上周六暴雨影響睇樓人流，以及近日疫情有輕微反彈，社區出現多個爆疫群組，令買家外出睇樓意欲減低，二手成交量低位徘徊。
太古城本周末暫錄1宗成交，成交單位為漢宮閣中層H室，實用面積709方呎，成交價1,368萬元，業主持貨15年，帳面大賺943萬元。
太古城周末錄1宗 帳面大賺943萬
港島區方面，中原地產太古城金星閣分行副區域營業董事張光耀表示，太古城6月至今錄得11宗成交，周末暫錄得1宗成交，新近成交單位為太古城漢宮閣中層H室，實用面積709方呎，建築面積806平方呎，三房間隔，望園景。業主以1,368萬元將單位易手，折合平均實用呎價19,295元。買家為用家，而原業主於2007年以425萬元買入上址，持貨15年，帳面獲利943萬元，單位升值222%。
九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示，由中原促成的美孚新邨6期蘭秀道44號低層B室，實用面積1,110方呎，建築面積1,494方呎，三房套間隔，望街景，成交價1,398萬元，折合呎價12,595元。原業主於2018年3月以1,360萬元買入上址，持貨4年，帳面獲利38萬元，單位升值3%。
沙田第一城本周末錄1宗成交，單位為24座低層E室，實用面積447方呎，成交價608萬元；原業主於4年前以668萬元買入單位，是次轉手帳面蝕60萬元。
沙田第一城周末僅錄1宗 帳蝕60萬
新界區方面，中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城周末僅錄得1宗成交，單位為24座低層E室，實用面積447方呎，建築面積562方呎，三房間隔，作價608萬元，平均呎價13,601元。原業主於2018年4月以668萬元買入單位，持貨4年，帳面蝕60萬元，單位貶值9%。
附表: 中原十大屋苑周六、日成交量
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地區 |
屋苑 |
周六、日成交量 /按周升跌幅 |
平均實用呎價(元)/按周升跌幅 |
平均建築呎價(元) |
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香港 |
太古城 |
1(-66.7%) |
19295 (+4.2%) |
16973 |
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康怡花園 |
0(上周末4宗成交) |
- |
- |
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海怡半島 |
0(上周末1宗成交) |
- |
- |
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九龍 |
美孚新邨 |
1(無升跌) |
12595(+7.8%) |
9446 |
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麗港城 |
0(無升跌) |
- |
- |
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黃埔花園 |
0(上周末1宗成交) |
- |
- |
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新都城 |
0(上周末1宗成交) |
- |
- |
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新界 |
沙田第一城 |
1(無升跌) |
13601(-22.4%) |
10819 |
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嘉湖山莊 |
3(無升跌) |
11047(-5.8%) |
8300 |
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映灣園 |
1(無升跌) |
12000(-0.4%) |
9000 |
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合計 |
7(-56.3%) |
- |
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註：綜合市場成交數據
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