2021-11-29 22:27:00

樓市走勢｜業主減價吸引買家有區兩房連靚裝修劈171萬

二手交投持續向好，有部分業主調整叫價吸引買家，馬鞍山區三房接連有成交，而有區兩房連靚裝修竟劈價達171萬元轉手。

雅典居高層減52萬易主

世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，馬鞍山雅典居3座高層A室，實用面積約727方呎，三房間隔。原叫價1,120萬元，放盤約兩個月，其後調整至1,068萬元售出，減價52萬元或近5%，實用面積呎價約14,691元。

據了解，原業主於1999年10月以390萬元購入單位，持貨22年至今沽售，帳面獲利678萬元，單位期內升值約1.7倍。

世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信指，馬鞍山迎濤灣A座低層A室，實用面積約729方呎，三房兩廳間隔。單位放盤兩個月，原叫價970萬元，終獲買家以938萬元承接，減價32萬元或約3.3%，實用面積呎價約12,867元。

據了解，原業主於2015年1月購入單位，當時作價633萬元，持貨逾6年至今沽售，帳面賺305萬元，單位期內升值約48%。

中原地產青衣城分行高級區域營業經理陳輝麟稱，青衣偉景花園本月錄得2宗成交，包括5座低層兩房單位，屬最低層，實用面積約550方呎，附靚裝修，自由市場叫價800萬元，9月放盤，期間多次降價，最終累減171.2萬元或約21%，以628.8萬元沽出，實用呎價約11,433元。

原業主於2004年2月以108萬元自由市場價購入單位，持貨17年轉售，帳面獲利520.8萬元，單位期內升值約4.8倍。陳輝麟續稱，青衣區二手交投逐步回穩，本月至今錄得53宗成交，相比上月全月43宗成交回升約23%。業主普遍願接受議價，刺激成交加快。