近日元朗二手交投氣氛不俗,部分業主叫價態度軟化,買家議價較容易,減價盤不乏承接,惟有部分買家態度仍然觀望,推遲農曆新年後入市。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,該區本月至今錄得約36宗二手成交,近日不乏減價成交,包括帝庭居8座高層C室,實用面積約544方呎,兩房間隔。原叫價660萬元,減價40萬元或約6%,至620萬元沽出,折合實用呎價約11,397元。原業主於2018年6月以580萬元買入單位,持貨將近4年,帳面賺40萬元,單位期內升值約7%。
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另外,蝶翠峰1座低層F室,實用面積約569方呎,三房間隔。原叫價665萬元,最後減價40萬元或約6%,至625萬元成交,折合實用呎價約10,984元。原業主於2013年1月以378萬元買入單位,持貨9年轉售,帳面獲利247萬元,單位期內升值約65%。