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2022-09-04 15:18:44

樓市走勢|減價盤增 趁低入市 中原:十大屋苑買賣錄168宗 按月升18.3%

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中原研究部指,7月樓價走勢回軟,減價盤增多,吸引買家趁低價入市,帶動二手傳統大型屋苑買賣止跌回升。(資料圖片)

中原研究部指,7月樓價走勢回軟,減價盤增多,吸引買家趁低價入市,帶動二手傳統大型屋苑買賣止跌回升。(資料圖片)

7月樓價走勢回軟,減價盤增多,吸引買家趁低價入市,帶動二手傳統大型屋苑買賣止跌回升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年8月份十大藍籌屋苑買賣合約登記錄168宗及13.38億元,較7月的142宗及12.17億元,分別上升18.3%10.0%

8月份沙田第一城錄得最多買賣登記,共錄28宗,總值1.64億元。

8月份沙田第一城錄得最多買賣登記,共錄28宗,總值1.64億元。

沙田第一城膺8月十大買賣之冠

在十大屋苑中,8月份沙田第一城錄得最多買賣登記,錄28宗,總值1.64億元;位列第二是嘉湖山莊,錄27宗,總值1.52億元;美孚新村則位列第三,錄26宗,總值2.07億元。其餘7個屋苑的二手買賣登記為:麗港城(21宗及1.72億元)、太古城(17宗及1.96億元)、黃埔花園(15宗及1.24億元)、杏花村(13宗及1.06億元)、海怡半島(11宗及1.24億元)、匯景花園(6宗及0.55億元)及康怡花園(4宗及0.38億元)

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8月份有6個屋苑的買賣登記,較7月份錄得升幅,當中宗數升幅最大是沙田第一城及麗港城,各自按月急升75.0%,其次是美孚新村,按月急升62.5%;杏花村、黃埔花園及匯景花園分別按月升30.0%25.0%20.0%。不過,嘉湖山莊、太古城及海怡半島分別按月跌6.9%15.0%15.4%。康怡花園跌幅顯著,按月急跌55.6%

十大傳統屋苑二手買賣合約登記變幅統計

屋苑名稱

2022年8月

2022年7月

變幅

   

宗數

金額(億元)

宗數

金額(億元)

宗數

金額

   

沙田第一城

28

1.64

16

0.91

75.0%

80.6%

   

麗港城

21

1.72

12

1.05

75.0%

63.5%

   

美孚新村

26

2.07

16

1.39

62.5%

49.5%

   

杏花村

13

1.06

10

0.92

30.0%

14.8%

   

黃埔花園

15

1.24

12

1.16

25.0%

7.3%

   

匯景花園

6

0.55

5

0.36

20.0%

50.8%

   

嘉湖山莊

27

1.52

29

1.67

-6.9%

-8.9%

   

太古城

17

1.96

20

2.30

-15.0%

-14.6%

   

海怡半島

11

1.24

13

1.46

-15.4%

-15.0%

   

康怡花園

4

0.38

9

0.95

-55.6%

-60.0%

   

總計

168

13.38

142

12.17

18.3%

10.0%

   

註:資料以宗數變幅由高至低排列
資料來源:中原地產研究部

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