地產
2022-03-20 18:39:18

樓市走勢|財爺Plan帶動 二手交投反彈 中原十大屋苑本周末錄得23宗成交 創10個月新高

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太古城本月至今暫錄12宗成交,本周末促成5宗,交投明顯加快。

太古城本月至今暫錄12宗成交,本周末促成5宗,交投明顯加快。

隨著第五波疫情略為放緩,確診人數持續回落,中原地產十大屋苑本周末即錄得23宗成交,較上周8宗急升逾1.8倍,更創10個月新高,而零成交屋苑下降至2個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市觀望氣氛隨著第五波疫情略為放緩而慢慢消散,本周末二手交投明顯反彈,同時受惠「財爺Plan」放寬按保,中價樓率先起動,換樓客積極睇樓,加上中原城市領先指數CCL連升2周,買家恐遲買會貴,紛紛加快入市步伐,令二手交投極速反彈。

太古城本周末5宗成交 交投明顯加快

港島區方面,中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀稱,太古城本月至今暫錄12宗成交,本周末促成5宗,交投明顯加快,成交之一智星閣中層D室,實用面積502平方呎,屬兩房東南開揚戶,獲用家以990萬元承接,折合實用呎價19,721元。原業主早於1985年僅以43萬元購入該址,現升值947萬元或22倍。

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海怡半島2座中層碼頭全海景三房套房B室,近日以市價1,040萬元成交。

海怡半島2座中層碼頭全海景三房套房B室,近日以市價1,040萬元成交。

海怡半島全海景戶 1040萬沽出

另外,中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島本周末錄得3宗成交,均由中原促成,平均實用呎價16,181元,其中一宗為2座中層B室,實用面積623平方呎,三房套房間隔,享碼頭全海景,成交價1,040萬元,屬市價成交,平均實用呎價16,693元。原業主於2010年以519萬元買入單位,現易手賬面獲利521萬元,單位12年升值1倍。

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黃埔花園在本周末促成3宗買賣成交。

黃埔花園在本周末促成3宗買賣成交。

黃埔花園本月迄今暫錄17宗成交

九龍區方面,中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示,黃埔花園本月至今暫錄17宗成交,本周末促成3宗,包括46座高層F室,實用面積814平方呎,三房套房間隔,市場成交價1,408萬元,折合實用呎價17,297元。原業主於2000年以398萬元買入,持貨22年,是次轉手單位升值1,010萬元或2.5倍。

天水圍今個周末睇樓氣氛回勇。

天水圍今個周末睇樓氣氛回勇。

天水圍周末睇樓氣氛回勇

新界區方面,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖稱,天水圍周末睇樓氣氛回勇,其中嘉湖山莊本周末錄得4宗成交,較上周末多3宗,本周成交包括賞湖居6座低層D室,實用面積551平方呎,三房間隔,擁靚裝修,最初開價670萬元,現降至605萬元成交,折合實用呎價10,980元。原業主於20164月以417萬元入市該址,是次轉手賬面獲利188萬元,單位近6年升值45%

附表中原十大屋苑周六、日成交量

地區

屋苑

周六、日成交量

/按周升跌幅

平均實用呎()

/按周升跌幅

平均建築

呎價()

香港

太古城

5(上周0宗成交)

19200(-)

16595

康怡花園

1(-50%)

15868(-1.2%)

13119

海怡半島

3(上周0宗成交)

16181(-)

12910

九龍

美孚新邨

1(上周0宗成交)

13080(-)

9810

麗港城

1 (無升跌)

14855(+3.1%)

11925

黃埔花園

3(-25%)

15692(-1.6%)

13560

新都城

5(上周0宗成交)

15362(-)

11013

新界

沙田第一城

0 (無升跌)

-

-

嘉湖山莊

4(+300%)

10585(+0.1%)

8465

映灣園

0 (無升跌)

-

-

 

合計

23(+187.5%)

-

-

綜合市場成交數

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