峻瀅1期兩房3年升值約22%。(陳奕釗攝)
市區800萬元內兩房承接力強勁，有換樓客目標是購入可承造高成數按揭的物業，參觀將軍澳放盤後，即日拍板購入。
峻瀅全山景戶賣795萬
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳峻瀅1期5座低層C室，實用面積約501方呎，採兩房間隔，外望開揚全山景，以795萬元售出，折合實用面積呎價約15,868元。買家屬於外區換樓客，目標是購入800萬元內可承造高成數按揭的物業。買家一到埗峻瀅1期，已經被翠綠山景及充滿泰國渡假村風情的會所吸引，即日拍板購入該單位。
據了解，原業主於2018年7月以約650萬元購入單位，持貨約3年，現轉手帳面獲利約145萬元，物業期內升值約22%。蔡庭勇補充，屋苑現時約有25個單位放售，叫價由765萬元起。
健威花園中層減價33萬轉手
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿指，北角健威花園B座中層02室，實用面積約456方呎，兩房間隔，座向東南，外望樓景。原開價768萬元，放盤一個月，最終減價33萬元或約4.3%，以735萬元成交，實用面積呎價約16,118元。
據了解，原業主於2010年4月購入單位，當時作價289萬元，持貨11年至今沽出，帳面賺446萬元，單位期內升值約1.5倍。
健威花園兩房放盤一個月減至735萬元成交。(陳奕釗攝)
藍澄灣高層呎售1.42萬
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行助理分區市務董事彭錦添透露，青衣藍澄灣6座高層F室，實用面積約488方呎，採兩房間隔，外望開揚巿景，以693萬元易手，折合實用面積呎價約14,201元。
據了解，原業主於2004年2月以約198.8萬元購入單位，持貨約17年，現轉手帳面獲利494.2萬元，物業期內升值約2.5倍。彭錦添說，藍澄灣現時約有43個單位放售，最低入場價由625萬元起。
皇府山中層放盤數小時即成交
利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行高級聯席董事黃靜顏稱，上水皇府山2座中層G室，實用面積約490方呎，兩房間隔，外望向北景觀。單位放盤數小時即以682萬元沽出，折合實用面積呎價約13,918元。
據悉，原業主於2016年10月以約540萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面賺約142萬元或26%。黃靜顏補充，屋苑本月累錄2宗二手成交個案，現時約有57個單位放售，最低入場價由650萬元起。
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皇府山現時約有57個單位放售，最低入場價由650萬元起。(陳奕釗攝)
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