2021-12-20 08:30:00

樓市走勢｜馬鞍山兩房減價潮最平630萬有交易！

馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎，其中兩房放盤出現減價潮，最多減幅達60萬元，最平630萬元有交易！

新港城高層戶減價逾8%

世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新港城F座高層06室，實用面積約363方呎，兩房兩廳間隔。單位放盤4個月，原叫價710萬元，最終減價60萬元或8.5%，以650萬元沽出，實用面積呎價約17,906元。

據了解，原業主於2012年3月購入單位，當時作價304萬元，持貨9年多至今沽售，帳面獲利346萬元或約1.1倍離場。

世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣稱，新港城D座低層03室，實用面積約321方呎，屬兩房間隔，座向東南望開揚山景，單位放盤兩個月，當時叫價670萬元，終減價40萬元或約6%，至630萬元轉手，實用面積呎價約19,626元。

據了解，原業主於2012年5月購入單位，當時作價256萬元，持貨逾9年至今沽售，帳面賺374萬元或近1.5倍離場。

世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣透露，銀湖．天峰5座高層E室，實用面積約572方呎，屬兩房兩廳間隔，座向東南望開揚山景。單位放盤兩星期，原叫價970萬元，減價12萬元後，以958萬元易手，實用面積呎價約16,748元。

據了解，原業主於2009年6月購入單位，當時作價349萬元，持貨12年多至今沽售，帳面獲利609萬元或約1.7倍離場。

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，迎濤灣2座低層E室，實用面積約487方呎，兩房兩廳間隔，座向南面望少海景。單位放盤兩個月，原叫價740萬元，減價6萬元，至734萬元成交，實用面積呎價約15,072元。

據了解，原業主於2013年2月購入單位，當時作價448萬元，持貨逾8年至今沽售，帳面賺286萬元，單位期內升值約64%。