2025-01-27 18:00:00

沙田希爾頓中心三房業主「過肥年」沙士後低位買入廿年勁賺460萬｜二手樓成交

2003年「沙士」一疫，樓價大幅下滑，有業主於當時低位入市沙田兩房，現沽貨帳面大升460萬元，真正「過肥年」！利嘉閣地產沙田-偉華中心分行聯席董事李偉佳表示，新近促成沙田希爾頓中心D座低層1室二手成交，單位實用面積475方呎，採三房間隔，外望開揚山景。

造價略低市價

他指出，新買家為區內客，心儀上述單位間隔合用，外望翠綠山景，加上鍾情屋苑位置優越，區內生活配套齊全，睇樓後即進行洽購。單位業主原以610萬元放售，經買家誠意磋商後，最終減價50萬元，以560萬元成交，屬略低於市場水平，折合實用面積呎價11,789元。

據了解，原業主在2004年以約100萬元買入上址，持貨逾20年至今易手，帳面大幅獲利約460萬元，期內物業升值4.6倍。另外，希爾頓中心現時約有38個單位放盤，入場售價由約399萬元起。