近日二手市場成交明顯增加,惟蝕讓成交持續,最新有藍籌屋苑之一的沙田第一城,兩房單位4年帳面跌價兩成。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,市場最新錄得沙田第一城蝕讓成交,單位為8座低層B室,實用面積451方呎,屬三房一廳間隔,座向東南望園景。單位放盤5個月,原開價650萬元,近日累減85萬元或減幅13.1%,以565萬元易手,平均實用呎價12,528元。據了解,原業主買入單位僅4年,於2020年7月以705萬元購入,現沽售帳面虧蝕140萬元,單位期內跌價20%;若計及使費,料實際損手約170萬元離場。