二手觀望氣氛濃厚,業主為求出貨而不惜劈價永售。藍籌屋苑沙田第一城最新有三房單位放盤半年,業主最終累減5次共160萬元終獲承接。
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,上述單位為沙田第一城3期32座高層B室,實用面積約451方呎,三房間隔,坐向西北,外望開揚景觀。
據了解,原業主於去年8月以720萬元放盤,其後降至680萬元,惟無人問津再下調3次,本月叫價565萬元,最終以560萬元成交,累積5次減價合共160萬或約22.2%,呎價約12,417元。
⇊直擊沙田第一城3期32座高層B室⇊
物業21年間升值近3.7倍
原業主於2003年以120萬元購入單位,持貨約21年,現轉手帳面獲利440萬元,物業期內升值近3.7倍。
屋苑對上同類型成交為8座低層B室,實用面積同為約451方呎,本月以565萬元售出,呎價約12,528元,即同類型單位月內造價微跌5萬元,惟最新成交單位屬高層戶。伍錦基補充,沙田第一城本月暫錄5宗成交,平均呎價約12,298元。