嘉湖山莊本月暫錄約60宗成交 創近3年新高
市場對樓市撤辣反應正面,成交量明顯回暖。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊本月累錄約60宗二手成交,創近3年來單月新高。屋苑最新錄賞湖居4座低層E室成交,實用面積448方呎,採兩房間隔,近日以426萬元沽出,平均實用呎價9,509元。據悉,原業主於2016年1月以310萬元買入物業,現轉手帳面獲利116萬元,8年間升值34%。
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映灣園本月暫錄25宗成交 近兩年單月新高
除了嘉湖山莊交投大增,東涌指標屋苑映灣園亦然。中原地產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示,東涌區本月暫錄約58宗二手買賣成交,較上月全月反彈1倍多,當中映灣園錄得25宗成交,屬屋苑近2年來單月新高。該分行新近促成映灣園5座中層B室成交,單位實用面積710方呎,採套三房間隔,享有山景。林溢斌稱,單位去年10月開價790萬元放盤,多次減價後,最新叫價690萬元,近日經買家議價後,再減30萬元,以660萬元沽出,折合實用呎價9,296元。
上車客睇樓多時 見撤辣即入市
他又指,新買家為上車客,睇樓已一段時間,入市態度一直猶疑不決,直至政府撤辣後,見樓市回勇,信心即增強,遂加快入市步伐。原業主於2007年以245萬元買入單位,持貨17年轉售,帳面獲利415萬元或升值約1.7倍。
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