撤辣後,整體二手交投量明顯增加,中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城本月暫錄約48宗成交,較上月全月錄17宗增加約1.8倍,按月宗數創21年3月後三年新高。屋苑最新錄41座中層B室成交,單位建築面積395方呎,實用面積284方呎,採兩房間隔,原先開價約430萬元,議價後以406萬元易手,平均實用面積呎價14,296元。據了解,新買家為用家,認為上址單位價錢合理,遂入市自住。原業主則於2007年以111萬元購入單位,持貨17年轉手,帳面賺約295萬元,單位升值約2.7倍。
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