沙田第一城4月暫錄14宗二手買賣，對比上月全月錄30宗跌約53%，平均實用呎價約12,709元水平。(資料圖片)
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，百元印花稅效應持續，帶動400萬元以下物業成交，沙田第一城4月份暫錄14宗二手買賣，對比上月全月錄30宗跌約53%，平均實用呎價約12,709元水平。
伍錦基指，沙田第一城新近錄得4期40座中層A室成交，實用面積約284方呎，2房間隔。原叫價約420萬元，議價後減22萬元或約5.2%，至398萬元易手，呎價約14,014元。
單位19年間升值逾2倍
據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主於2006年以123萬元購入單位，持貨約19年，現轉手帳面獲利275萬元，單位期內升值約2.2倍。翻查資料，同座低層A室，實用面積同約284方呎，本月以390萬元售出。
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